Земля в Европе — территория новой жизни

   Земля в Европе всегда была и остается выгодным объектом для вложения финансовых средств. На уровень цен в определенной степени, конечно же, повлиял и мировой экономический кризис. Но сегодня, когда его последствия постепенно нивелируются стабильным финансовым положением стран Евросоюза, специалисты по инвестициям считают этот сегмент одним из самых перспективных в плане долгосрочного вложения капиталов. И преимуществ эксперты видят здесь немало.

   Во-первых, потенциальных инвесторов в европейские земельные участки привлекает относительная экономическая и правовая стабильность, которая почти в равной мере присуща всем членам Евросоюза. Сюда входят и стабильная нормативно – правовая база, гарантирующая будущим земельным собственникам их права. Земля в Европе – это надежно, и понимание этого тезиса во многом способствует тому, что на некоторые участки почти всегда наблюдается повышенный спрос. Немалую роль играет и возможность передавать купленную недвижимость в наследство или дарить.

   Во-вторых, цены на участки в значительной степени зависят и от конкретного государства. Купить земельный участок в Европе можно и в горах, а можно и на морском побережье. Вполне естественно, что чем мягче и лучше климат, тем больше ценник на недвижимость в этом регионе континента. Благодаря обилию предложений можно купить землю и на острове, и непосредственно на континенте.

   В-третьих, почти всегда имеется возможность многоцелевого использования приобретенных земельных угодий. Можно на вновь купленной собственности построить отель или доходный дом для последующей перепродажи. А можно приобрести земля и для сугубо аграрных целей. Такое универсальное применение будущей собственности также способствует активной продаже земли в Европе.

   В-четвертых, при покупке земли нередко обращают внимание и на особенности визового режима. Есть страны, в которых иностранные граждане, приобретающие землю, имеют определенные льготы, связанные с въездом и пребыванием в этом государстве. Можно вполне обоснованно говорить о том, что это является одним из серьезных мотивов для будущих покупателей земли.

   Каков же среднестатистический облик потенциального инвестора в европейскую недвижимость? Кто способен купить земельный участок на побережье Средиземного моря или в горных регионах, например, Испании?

   Статистика показывает, что в эту категорию попадают граждане в возрасте от двадцати пяти до сорока лет. Практически каждый из них имеет опыт предпринимательской деятельности, либо хорошо знаком с юриспруденцией. Это и понятно, ведь, например, купить земельный участок в Испании и грамотно совершить сделку стремится человек, который в дальнейшем будет использовать свое приобретение в коммерческих целях. То есть возводить на приобретенной земле приносящую доход недвижимость — кафе, бары, развлекательные центры или магазины. Есть и такие, для кого, например, земля в Испании — это основа для строительства дома, предназначенного для проведения ежегодного отпуска, а в остальное время — для сдачи туристам внаем.

   Кстати, если говорить именно об этой европейской стране, то здесь возможно приобретение земель, как находящихся в городской черте, так и расположенных за городом. Все земельные ресурсы там принято делить на две категории. К первой относят так называемые урбанизированные земли, ко второй — неурбанизированные.

   Как можно догадаться из названия, урбанизированные земли могут использоваться только под задачи городского строительства. На таких участках можно возводить объекты индивидуальной жилой застройки, офисные комплексы или магазины различного назначения. Возможна и постройка на приобретенном земельном участке и собственного дома, в том числе и выполненного по индивидуальному проекту. Например, земля в Аликанте практически идеально подходит для решений подобного рода, чему способствует фантастически красивая природа этих мест и огромное количество солнечных дней в году.

   Что касается земель, относящихся к категории неурбанизированных, то их предназначение совершенно иного рода. Эти наделы, в том числе и предлагающиеся для продажи иностранным гражданам, можно использовать исключительно в сельскохозяйственных целях. Например, земля в Валенсии отлично подойдет для выращивания элитных сортов винограда. Для любителей экзотики открываются отличные возможности для посадки будущей оливковой или апельсиновой рощи. Разумеется, покупка земель для этих целей происходит несколько реже, чем для жилой застройки, но рост популярности аграрного сектора не вызывает у продавцов недвижимости ни малейшего беспокойства за судьбу неурбанизированной земли.

   Как уже упоминалось, на стоимость участка земли в Европе может влиять множество факторов. В числе таковых находятся и транспортная доступность места будущего приобретения, и близость к морю. Или, наоборот, удаленность от него. Играет роль и наличие транспортных коммуникаций, уровень развития инфраструктуры и метеорологические условия в различные сезоны год.